Estimation théorique
Route de Laval,07330 Thueyts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Laval,07330-Thueyts indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Astet (07018), comprenant 43 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,52€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 452€ et 955€ avec un indice de confiance de 4.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Astet (07018), comprenant 43 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,52€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 452€ et 955€ avec un indice de confiance de 4.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 5328 | LA CHAREYRE | 2 | 40 | 90 | 39000€ | 975€ |
2022-10-21 | 710 | RTE DE LAVAL | 3 | 79 | 651 | 227050€ | 2874€ |
2023-01-10 | 20 | CHE DES BLACHES | 1 | 30 | 77 | 54000€ | 1800€ |
2021-12-03 | 325 | CHE DES BLACHES | 3 | 45 | 571 | 98003€ | 2178€ |
2022-08-26 | 5929 | LES VIGNES | 5 | 112 | 775 | 277000€ | 2473€ |
2020-09-04 | 355 | CHE DU MOUTET | 3 | 109 | 497 | 176000€ | 1615€ |
2020-11-19 | 5860 | LA CHAREYRE | 4 | 93 | 285 | 285000€ | 3065€ |
2022-08-09 | 175 | CHE DE L'HUBAC | 5 | 195 | 100 | 330800€ | 1696€ |
2019-10-26 | 400 | RTE DE LAVAL | 2 | 60 | 90 | 65000€ | 1083€ |
2022-01-13 | 235 | CHE DES IMBARTS | 4 | 160 | 275 | 348000€ | 2175€ |
2020-06-26 | 90 | CHE DE LA FAGE | 3 | 126 | 800 | 185000€ | 1468€ |
2022-09-13 | 285 | RTE DE LAVAL | 4 | 93 | 1316 | 248850€ | 2676€ |
2022-12-21 | 240 | CHE DES IMBARTS | 3 | 83 | 105 | 80000€ | 964€ |
2021-12-23 | 300 | RTE DE LAVAL | 8 | 130 | 2350 | 270000€ | 2077€ |
2023-05-30 | 615 | CHE DU CROS DE LAVAL | 4 | 86 | 58 | 213000€ | 2477€ |
2021-08-16 | 275 | CHE DU CROS DE LAVAL | 6 | 148 | 1389 | 242500€ | 1639€ |
2020-01-24 | 295 | CHE DU CROS DE LAVAL | 3 | 40 | 690 | 48000€ | 1200€ |
2020-11-03 | 420 | CHE DE LA CLAPOUZE | 2 | 43 | 241 | 70000€ | 1628€ |
2021-07-22 | 95 | CHE DU CROS DE LAVAL | 4 | 97 | 1002 | 180000€ | 1856€ |
2020-10-03 | 330 | CHE DE LA CLAPOUZE | 2 | 50 | 375 | 131000€ | 2620€ |
2020-09-30 | 112 | CHE DU CROS DE LAVAL | 5 | 80 | 1500 | 145000€ | 1813€ |
2022-08-25 | 195 | RTE DE LA GRAND FONT | 4 | 120 | 725 | 345000€ | 2875€ |
2019-06-12 | 5281 | LA GRAND FONT | 4 | 111 | 510 | 140000€ | 1261€ |
2019-09-26 | 150 | CHE DES EYMARDS | 3 | 40 | 45 | 40000€ | 1000€ |
2020-06-30 | 5912 | LES ROUVIERES | 4 | 85 | 1010 | 194750€ | 2291€ |
2020-09-28 | 190 | RUE DU VALLON DE COMBEGLEYSE | 5 | 131 | 1002 | 229500€ | 1752€ |
2022-05-31 | 5188 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 40 | 180000€ | 2250€ |
2019-12-13 | 5750 | RUE HAUTE | 4 | 81 | 54 | 80000€ | 988€ |
2019-10-07 | 135 | CHE DES GOURDES | 4 | 105 | 500 | 238000€ | 2267€ |
2021-06-22 | 2 | RLE DU CHAT | 1 | 48 | 37 | 58000€ | 1208€ |
2022-02-10 | 15 | RUE MERCIERE | 2 | 75 | 75 | 130000€ | 1733€ |
2019-10-15 | 4 | RUE DE GEORGIE | 3 | 50 | 123 | 40000€ | 800€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DE GEORGIE | 3 | 36 | 45 | 102500€ | 2847€ |
2021-05-21 | 500 | CHE DES CARRIERES | 4 | 110 | 1000 | 300000€ | 2727€ |
2021-11-02 | 15 | RUE DE GEORGIE | 4 | 80 | 106 | 132000€ | 1650€ |
2022-12-19 | 21 | RUE DE GEORGIE | 1 | 40 | 100 | 64910€ | 1623€ |
2021-11-02 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 123 | 41 | 89100€ | 724€ |
2022-08-05 | 8 | PL DU TERRAS | 5 | 120 | 102 | 130800€ | 1090€ |
2022-07-26 | 495 | CHE DES CARRIERES | 6 | 130 | 960 | 285000€ | 2192€ |
2023-02-08 | 25 | RUE DE GEORGIE | 4 | 80 | 81 | 150000€ | 1875€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 90 | 28 | 22000€ | 244€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 110 | 100 | 234340€ | 2130€ |
2020-10-27 | 171 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 49 | 85 | 90000€ | 1837€ |
2022-04-04 | 29 | RUE DE GEORGIE | 5 | 125 | 187 | 168850€ | 1351€ |
2021-12-22 | 1 | RUE GASCHET | 3 | 80 | 107 | 57250€ | 716€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 134 | 147 | 142510€ | 1064€ |
2023-02-16 | 155 | CHE DE LA COSTE | 6 | 58 | 59 | 50000€ | 862€ |
2022-03-05 | 22 | AV DU VAL D'ARDECHE | 4 | 85 | 905 | 185000€ | 2176€ |
2022-12-16 | 30 | RUE DE PARADIS | 4 | 94 | 2000 | 250000€ | 2660€ |
2021-09-21 | 11 | AV DU VAL D'ARDECHE | 4 | 67 | 187 | 37500€ | 560€ |
2020-05-23 | 200 | RTE DE TERMINY | 3 | 95 | 308 | 130000€ | 1368€ |
2021-03-01 | 27 | RUE DE PARADIS | 4 | 55 | 573 | 143600€ | 2611€ |
2022-05-10 | 3 | AV DU VAL D'ARDECHE | 3 | 55 | 135 | 30000€ | 545€ |
2021-12-16 | 2 | IMP DE PARADIS | 4 | 80 | 7285 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-05 | 1610 | RTE DU PRAT | 3 | 100 | 510 | 267000€ | 2670€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DE PARADIS | 5 | 81 | 604 | 129830€ | 1603€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DE PARADIS | 3 | 62 | 0 | 110000€ | 1774€ |
2019-09-09 | 105 | CHE DE L'ECHELLE DU ROI | 4 | 80 | 721 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-22 | 5588 | SOUS LA ROCHE | 2 | 50 | 95 | 148920€ | 2978€ |
2021-04-27 | 610 | RTE DU PONT DU DIABLE | 5 | 130 | 410 | 239500€ | 1842€ |
2022-05-12 | 70 | IMP SOUS LA ROCHE | 2 | 45 | 380 | 90000€ | 2000€ |
2022-09-22 | 140 | CHE DE LA CROIX DE BRIGE | 4 | 102 | 170 | 230000€ | 2255€ |
2021-04-19 | 195 | ALL DES CHATAIGNIERS | 2 | 37 | 1127 | 91000€ | 2459€ |
2020-01-02 | 165 | IMP DE L'ESTRADE | 6 | 169 | 355 | 242000€ | 1432€ |
2020-01-25 | 175 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 69 | 1295 | 175000€ | 2536€ |
2021-10-29 | 5458 | LA TEYRE | 2 | 35 | 200 | 119000€ | 3400€ |
2020-02-07 | 125 | RUE DE LA TEYRE | 3 | 65 | 168 | 65000€ | 1000€ |
2022-07-07 | 215 | ALL DES CHATAIGNIERS | 7 | 155 | 1198 | 288000€ | 1858€ |
2020-06-10 | 275 | HAMEAU DE BRIGE | 1 | 25 | 235 | 80000€ | 3200€ |
2021-01-07 | 205 | CHE DE L'ECHELLE DE LA REINE | 5 | 139 | 2445 | 573360€ | 4125€ |
2020-11-27 | 330 | CHE DE LA CHAUSSADE | 3 | 85 | 1136 | 165000€ | 1941€ |
2020-10-12 | 30 | RLE DES SOUBEYROLS | 3 | 72 | 44 | 44000€ | 611€ |
2023-01-05 | 290 | CHE DE LA CHAUSSADE | 3 | 70 | 1042 | 130000€ | 1857€ |
2022-01-19 | 305 | RUE DE LA TEYRE | 4 | 70 | 422 | 157500€ | 2250€ |
2022-09-23 | 31 | RTE DE LA BAUMASSE | 4 | 100 | 1440 | 50000€ | 500€ |
2022-05-23 | 330 | RUE DE LA TEYRE | 3 | 60 | 940 | 160000€ | 2667€ |
2021-06-16 | 150 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 84 | 1407 | 175000€ | 2083€ |
2022-06-28 | 427 | RUE DE LA TEYRE | 2 | 38 | 77 | 42000€ | 1105€ |
2021-01-08 | 1365 | RTE DE CHAMPAGNE | 3 | 88 | 1258 | 177000€ | 2011€ |
2022-12-21 | 1365 | RTE DE CHAMPAGNE | 3 | 88 | 1258 | 188000€ | 2136€ |
2021-04-24 | 945 | RTE DU BOUCHET | 4 | 100 | 403 | 135000€ | 1350€ |
2022-08-26 | 41 | IMP DES CERISIERS | 3 | 72 | 1909 | 229051€ | 3181€ |
2021-04-28 | 545 | CHE DES CLUCHINES | 3 | 70 | 61 | 84000€ | 1200€ |
2022-06-10 | 1795 | RTE DE CHAMPAGNE | 1 | 40 | 102 | 33000€ | 825€ |
2021-06-03 | 1795 | RTE DE CHAMPAGNE | 3 | 75 | 102 | 100800€ | 1344€ |
2022-09-12 | 70 | RTE DE MASSOULET | 4 | 79 | 977 | 198000€ | 2506€ |
2020-10-16 | 485 | CHE DES CLUCHINES | 3 | 64 | 124 | 125000€ | 1953€ |
2019-05-15 | 45 | RUE DE FALIE | 5 | 80 | 210 | 96000€ | 1200€ |
2019-11-20 | 75 | IMP DES CHATAIGNERS | 5 | 130 | 1089 | 179000€ | 1377€ |
2020-06-18 | 464 | RTE DU GERBIER DE JONC | 2 | 50 | 62 | 139583€ | 2792€ |
2022-07-26 | 20 | RUE DE FALIE | 4 | 120 | 151 | 244300€ | 2036€ |
2021-11-19 | 10 | CHE DES VIGNES | 3 | 75 | 1026 | 163000€ | 2173€ |
2022-12-13 | 705 | CHE DE BELOS | 4 | 90 | 1024 | 90000€ | 1000€ |
2022-08-19 | 1500 | RTE DU GERBIER DE JONC | 3 | 60 | 64 | 42000€ | 700€ |
2020-01-31 | 245 | RUE DE LA GRAVENNE | 4 | 91 | 500 | 167000€ | 1835€ |
2020-07-01 | 220 | IMP DE BERAUDIN | 3 | 85 | 755 | 182000€ | 2141€ |
2022-03-08 | 150 | RUE DE LA GRAVENNE | 4 | 99 | 59 | 217000€ | 2192€ |
2021-04-16 | 145 | RUE DE LA GRAVENNE | 3 | 102 | 116 | 420000€ | 4118€ |
2020-11-25 | 205 | CHE DES VIGNES | 3 | 120 | 1593 | 253000€ | 2108€ |
2022-01-31 | 102 | IMP DES ROSIERS | 6 | 130 | 1306 | 190800€ | 1468€ |
2021-01-28 | 1330 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 69 | 924 | 149000€ | 2159€ |
2021-11-30 | 1330 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 69 | 924 | 196000€ | 2841€ |
2023-06-27 | 160 | IMP DE BERAUDIN | 4 | 80 | 1395 | 194700€ | 2434€ |
2019-06-28 | 120 | RUE DE LA GRAVENNE | 3 | 60 | 159 | 100000€ | 1667€ |
2019-06-25 | 385 | CHE DE LA RIBEYRE | 4 | 78 | 1345 | 150000€ | 1923€ |
2020-10-13 | 84 | RUE DE LA GRAVENNE | 4 | 84 | 123 | 145000€ | 1726€ |
2019-10-16 | 73 | RUE DE LA GRAVENNE | 4 | 100 | 130 | 125000€ | 1250€ |
2021-09-20 | 1148 | RTE DU GERBIER DE JONC | 5 | 105 | 130 | 222950€ | 2123€ |
2019-12-17 | 255 | RTE DES CHAUDOUARDS | 3 | 90 | 725 | 174000€ | 1933€ |
2023-03-27 | 565 | RTE DES CHAUDOUARDS | 4 | 121 | 505 | 167000€ | 1380€ |
2021-11-03 | 100 | IMP DU VIGNAL | 3 | 40 | 225 | 65000€ | 1625€ |
2023-06-13 | 5398 | LE CLAUX ET SUCHON | 2 | 49 | 95 | 120000€ | 2449€ |
2020-01-29 | 16 | RUE DE LA GRAVENNE | 3 | 68 | 174 | 79000€ | 1162€ |
2021-09-29 | 335 | RTE DE POURCHEROLLES | 5 | 75 | 135 | 100000€ | 1333€ |
2021-01-21 | 325 | RTE DE POURCHEROLLES | 3 | 54 | 141 | 65650€ | 1216€ |
2022-06-29 | 955 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 78 | 600 | 215360€ | 2761€ |
2021-02-15 | 304 | RTE DE POURCHEROLLES | 3 | 54 | 45 | 85000€ | 1574€ |
2019-11-14 | 321 | RTE DE POURCHEROLLES | 3 | 60 | 106 | 64830€ | 1081€ |
2021-03-27 | 300 | RTE DE POURCHEROLLES | 3 | 70 | 176 | 100000€ | 1429€ |
2023-04-14 | 85 | IMP DU CLAUX | 4 | 76 | 722 | 131800€ | 1734€ |
2022-07-11 | 275 | RTE DE POURCHEROLLES | 5 | 112 | 164 | 130000€ | 1161€ |
2021-10-07 | 5076 | MAS DE LA GIRARD | 4 | 72 | 221 | 61000€ | 847€ |
2021-11-30 | 831 | RTE DU GERBIER DE JONC | 2 | 40 | 32 | 52000€ | 1300€ |
2021-10-28 | 1086 | RTE DE LUZET | 4 | 79 | 795 | 30000€ | 380€ |
2023-05-30 | 114 | RTE DE POURCHEROLLES | 7 | 163 | 420 | 269500€ | 1653€ |
2020-06-05 | 114 | RTE DE POURCHEROLLES | 7 | 163 | 420 | 270350€ | 1659€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DES DEUX RUISSEAUX | 4 | 123 | 165 | 146250€ | 1189€ |
2022-09-29 | 129 | IMP DE LA PLAINE | 2 | 57 | 1217 | 144000€ | 2526€ |
2021-01-09 | 180 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 550 | 160000€ | 1333€ |
2021-10-29 | 534 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 90 | 593 | 400000€ | 4444€ |
2023-01-30 | 375 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 81 | 1163 | 235000€ | 2901€ |
2020-12-22 | 5096 | LES MOULINS DE CHAMPAGNE | 5 | 220 | 38 | 95000€ | 432€ |
2020-09-03 | 405 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 103 | 1372 | 133667€ | 1298€ |
2019-06-05 | 75 | CALL DE MONTLAUR | 3 | 90 | 181 | 35000€ | 389€ |
2021-04-12 | 47 | CALL DE MONTLAUR | 3 | 35 | 63 | 30000€ | 857€ |
2019-07-26 | 5 | RUE PASTEUR | 10 | 140 | 296 | 95000€ | 679€ |
2022-01-28 | 108 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 65 | 120000€ | 1500€ |
2019-05-14 | 2020 | RTE DES GRIZIERES | 2 | 78 | 185 | 115000€ | 1474€ |
2022-09-16 | 77 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 94 | 81250€ | 864€ |
2019-08-08 | 44 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 105 | 139 | 38000€ | 362€ |
2023-06-05 | 31 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 63 | 136 | 25000€ | 397€ |
2023-04-21 | 31 | RUE MARC SEGUIN | 2 | 71 | 452 | 68000€ | 958€ |
2020-11-24 | 572 | RTE DE LA VESTIDE | 2 | 50 | 168 | 85000€ | 1700€ |
2021-08-05 | 37 | VOIE JULES CESAR | 1 | 30 | 200 | 60000€ | 2000€ |
2023-01-30 | 15 | VOIE JULES CESAR | 2 | 42 | 40 | 71015€ | 1691€ |
2019-07-30 | 21 | VOIE LA CROISETTE | 6 | 112 | 77 | 35000€ | 313€ |
2019-05-15 | 564 | RTE DE LA BLACHERE | 10 | 270 | 450 | 254390€ | 942€ |
2021-10-11 | 105 | VOIE JULES CESAR | 4 | 130 | 108 | 152000€ | 1169€ |
2023-02-22 | 5032 | LA CROISETTE | 5 | 105 | 98 | 74000€ | 705€ |
2022-07-29 | 715 | IMP DE NEYRAC HAUT | 6 | 197 | 563 | 323950€ | 1644€ |